Thông báo bàn giao căn hộ và thủ tục cấp phép cho cư dân The Zei

THÔNG BÁO

V/v: THỜI GIAN BÀN GIAO CĂN HỘ & LÀM THỦ TỤC XIN CẤP

GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI DỰ ÁN THE ZEI

Kính gửi:       Quý Khách hàng.

            Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng (“Công ty Hải Đăng”) xin gửi tới Quý khách lời chào trân trọng và lời cảm ơn sự tin tưởng và đồng hành của Quý khách trong suốt thời gian qua!

Theo kế hoạch dự kiến, Công ty Hải Đăng sẽ triển khai công tác bàn giao các căn hộ tại dự án The Zei vào tháng 6/2021. Tuy nhiên do diễn biến phức tạp của dịch Covid 19 cũng như việc thực hiện yêu cầu của Thành phố về giãn cách, không tập trung đông người đã ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ hoàn thiện của dự án. Ban lãnh đạo Công ty và toàn thể đội ngũ nhân viên, công nhân thi công dự án đã luôn cố gắng nỗ lực vượt qua các khó khăn để đảm bảo tiến độ thi công của dự án với chất lượng cao nhất. Đến nay công tác thi công và hoàn thiện khu căn hộ đã được hoàn thành, khu thương mại đang thi công hạng mục lắp kính mặt ngoài toà nhà. Với mong muốn không chỉ đem đến sự hài lòng cho Quý khách hàng về các sản phẩm căn hộ khi nhận bàn giao nhà, Công ty Hải Đăng nỗ lực hoàn thiện các khu sinh hoạt chung của cư dân như nhà sinh hoạt cộng đồng với đầy đủ các khu chức năng theo thiết kế, hoàn thiện nội thất sảnh cư dân, chỉnh trang cảnh quan cây xanh của dự án. Để cung cấp các dịch vụ tiện ích tối ưu cho Quý khách hàng, đảm bảo an toàn cho các cư dân khi sinh sống tại toà nhà, Công ty Hải Đăng sẽ tiếp tục khẩn trương hoàn thiện công tác lắp đặt kính các mặt chính của toà nhà và chỉnh trang toàn bộ dự án. Thời gian bàn giao các căn hộ tại dự án The Zei tới Quý khách sẽ được chính thức triển khai từ ngày 20/07/2021. Chúng tôi rất mong nhận được sự thông cảm của Quý khách về những bất tiện này và mong muốn tiếp tục nhận được sự chia sẻ và đồng hành của Quý khách trong thời gian tới.

Tại thời điểm bàn giao căn hộ, Công ty Hải Đăng sẽ đồng thời triển khai thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”). Do vậy, để công tác bàn giao và làm thủ tục được thuận lợi, chúng tôi xin gửi tới Quý khách một số nội dung để Quý khách có kế hoạch chuẩn bị như sau:

1.      Thời hạn nhận bàn giao căn hộ: Từ ngày 20/07/2021.

2.      Các hồ sơ Quý khách cần mang để thực hiện thủ tục nhận bàn giao căn hộ và xin cấp Giấy chứng nhận. Theo bảng kê tại file đính kèm.

3.      Các khoản thanh toán và hướng dẫn thủ tục thanh toán: Được gửi theo chi tiết của từng căn hộ tại Thư thông báo sau.

4.      Quy trình thực hiện:

Bước 1: Đăng ký lịch bàn giao:

–         Quý khách đặt lịch nhận bàn giao tại số Hotline 19006963 số máy lẻ 205

–         Thời gian đăng ký: Quý khách vui lòng đặt lịch ngày nhận bàn giao căn hộ trước ít nhất 05 ngày làm việc để Công ty sắp xếp và chuẩn bị trước hồ sơ đón tiếp Quý khách.

Bước 2: Quý khách trực tiếp kiểm tra căn hộ và làm thủ tục nhận bàn giao nhà theo thời gian đã đăng ký.

Bước 3: Thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ.

5.      Các chính sách ưu đãi và chủ trương của Chủ đầu tư:

5.1 Chủ trương về việc xử lý chênh lệch diện tích của căn hộ:

Theo quy định của Hợp đồng mua bán, khi diện tích thực tế căn hộ có biên độ chênh lệch trong phạm vi 2% so với diện tích trên Hợp đồng, thì Giá bán căn hộ được giữ nguyên. Tuy nhiên, Công ty Hải Đăng thống nhất chủ trương thực hiện đối với nội dung này như sau:

–         Trường hợp diện tích căn hộ thực tế bàn giao nhỏ hơn diện tích tại Hợp đồng, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh Giá bán căn hộ theo đúng diện tích thực tế bàn giao.

–         Trường hợp diện tích căn hộ thực tế bàn giao lớn hơn diện tích tại Hợp đồng thì chính sách điều chỉnh được giữ nguyên như quy định của Hợp đồng mua bán.

Diện tích đưa vào Giấy chứng nhận là diện tích thực tế bàn giao của căn hộ.

5.2 Chính sách ưu đãi: Miễn 01 năm phí sử dụng phòng tập Yoga tại tầng 42 (kể từ ngày phòng tập đi vào hoạt động).

6.      Các lưu ý khi làm thủ tục nhận bàn giao căn hộ:

–      Người đến nhận bàn giao căn hộ là Khách hàng đứng tên (Bên Mua) trong Hợp đồng mua bán. Trường hợp đồng sở hữu thì các đồng sở hữu cùng có mặt để nhận bàn giao căn hộ. Nếu Khách hàng đứng tên (Bên Mua) trong Hợp đồng mua bán hoặc đồng sở hữu không có mặt đầy đủ để nhận bàn giao thì phải có Văn bản ủy quyền được Văn phòng Công chứng xác nhận theo quy định của pháp luật.

–      Trường hợp căn hộ đang được thế chấp tại một tổ chức tín dụng, Quý khách có trách nhiệm thông báo với tổ chức tín dụng đó đồng thời yêu cầu tổ chức tín dụng cung cấp hồ sơ và cử đại diện phối hợp thực hiện các thủ tục nhận bàn giao căn hộ và xin cấp Giấy chứng nhận

–      Để thuận tiện cho công tác bàn giao căn hộ, Quý khách cần thực hiện thủ tục bảo lãnh thanh toán cho đợt thanh toán cuối cùng theo quy định của Hợp đồng mua bán trước thời điểm bàn giao căn hộ theo mẫu quy định của Chủ đầu tư.

7.      Đảm bảo công tác phòng chống dịch Covid – 19:

Do diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid – 19, để phòng chống dịch bệnh, giữ an toàn cho Quý khách, Công ty Hải Đăng và Cộng đồng, Quý khách đến làm thủ tục nhận bàn giao căn hộ và nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận vui lòng tuân thủ nghiêm ngặt các quy định “5K” như sau:

–         Khẩu trang: Quý khách vui lòng đeo khẩu trang trong suốt quá trình làm thủ tục tại The Zei;

–         Khử khuẩn: Khử khuẩn trước khi vào khu vực bàn giao và thực hiện khử khuẩn tại các vị trí quy định của Công ty Hải Đăng trong quá trình làm thủ tục;

–         Khoảng cách: Giữ khoảng cách an toàn để giảm sự lây lan;

–         Không tụ tập đông người: Công ty Hải Đăng chỉ thực hiện thủ tục giao dịch với các khách hàng là chủ sở hữu căn hộ hoặc các trường hợp có ủy quyền hợp pháp. Quý khách vui lòng không mang theo trẻ em.

–         Khai báo y tế: Khai báo y tế khi đến làm thủ tục.

Mọi thông tin chi tiết và các trường hợp cần hỗ trợ, Quý khách vui lòng liên hệ Bộ phận Chăm sóc khách hàng – Số điện thoại: +84 24 1900 6963, bấm số 0 để được trợ giúp.

Xin trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự hợp tác của Quý khách!